近日，市自然資源和規劃局出臺《廈門市城中村改造規劃工作導則》（以下簡稱《導則》），在全市域層面建立統一的更新標準，形成全市"一盤棋"，合理有序推動城中村改造實施。

《導則》適用于廈門"城鎮開發邊界、市政走廊主通道、重大區域基礎設施、山海通廊"內的村莊，提出采用"留、改、拆"并舉的模式，將城中村分為拆除新建、整治提升、拆整結合三類實施改造，從而消除安全隱患、完善基礎設施、補齊配套短板、優化道路交通、改善環境品質、美化村莊風貌、傳承歷史文脈、彰顯村莊特色、提升社區治理，推進廈門市城中村逐步實現宜居社區、宜業社區、智慧社區、和諧社區的城中村現代化治理"四個社區"目標。

拆除新建指引包括完整社區營造、安置房及保障性住房建設、產業發展升級、功能布局優化、道路交通提升、市政工程提升、公服配套完善、歷史文化保護、片區城市設計等九方面內容?！秾t》提出，應按照城市標準規劃建設管理，守住安全底線，與 15 分鐘生活圈相銜接，打造具有廈門地方特色的完整社區。此外，城中村改造地塊除安置房外的住宅用地及其建筑規模，可按需建設一定比例的保障性住房。

整治提升指引銜接《廈門市城中村現代化治理三年行動方案（2023 年 -2025 年）》要求，提出全面推進城中村有機更新，注重對城中村歷史文化的挖掘、保護和利用，以安全為底線、以保障為目標、以民生為重點，將城中村建設成為安全、有序、和諧的特色城市空間。通過小規模、漸進式的改造提升，建立村民積極參與共建共享的長效機制，不斷優化城市功能、提升城市空間品質、提高空間使用效率。

拆整結合類城中村改造則介于拆除新建類和整治提升類之間?！秾t》提出，注重對城中村歷史文化的挖掘、保護和利用，打造具有廈門地方特色的完整社區，應在全面社區體檢的基礎上，綜合分析城中村改造片區的更新改造適宜度，科學劃定城中村改造片區采取拆除新建和整治提升改造方式的區域，結合城中村改造片區空間布局特點、資源稟賦、拆（搬）遷時序等，在拆除新建類和整治提升類更新導則的基礎上，統籌編制城中村改造規劃。